一名透過人才計劃來港的內地專業人士，因未親身睇樓便簽署臨時買賣合約，購入一個售價950萬港元的宏福苑單位，隨後發現單位間隔由三房改為兩房，拒絕繳付臨時訂金，遭業主入稟追討損失。
該名女買家化名Amy，2023年與丈夫及兩名子女移居香港，現居北角租盤。因子女漸長需獨立房間，她將「三房」列為置業關鍵條件。今年3月，地產代理向她介紹太古宏福苑一個叫價950萬元的單位，稱單位正出租無法親身睇樓，僅提供室內照片。Amy見照片間隔方正，似是三房設計，加上對周邊環境滿意，在代理游說下於當晚簽署臨時買賣合約。
Amy聲稱，簽約後代理隨即出示一份「內部間隔改動通知書」，告知單位原有三房已被打通改為兩房，主人房與細房之間的牆壁已拆除。她大感震驚，自覺受騙，但代理解釋改動是最近才發現。由於已簽署臨時合約，且不熟悉香港法律程序，她在混亂中亦簽署了該通知書。
臨時買賣合約一經簽署即具法律效力，買方須即時繳付臨時訂金以確認交易。Amy後來以「被誤導」為由拒付訂金，業主已啟動法律程序追討違約損失。法律界人士指出，除非買方能在法庭證明地產代理存在重大失實陳述，否則交易難以取消。
案件凸顯人才來港置業資訊不對稱的風險，亦警示買家即使未親身到場，簽署文件前應仔細核實物業狀況。