香港房地產市場近期瀰漫樂觀氣氛。國際信貸評級機構標準普爾於五月五日發表報告，指出樓市可能出現「上行驚喜」，反彈力度或較預期更強。
報告提到，其中一項關鍵催化劑是近數月住宅土地拍賣出現更具競爭力的出價。標準普爾表示：「香港已成為中國第一個樓市見底的主要城市，這或能吸引有意物色新項目的內地發展商。」
早前本港接連有地皮以高於市場預期價格成交，反映發展商對後市信心回升。市場人士分析，隨著經濟活動逐步恢復正常，加上低息環境持續，住宅需求有望進一步釋放。
不過，標準普爾亦提醒，復甦步伐仍受制於環球經濟不明朗因素，以及本地就業市場表現。整體而言，該機構認為香港樓市最壞時刻已過，短期內下行風險顯著降低。
業界觀察，內地發展商若重新活躍於本港投地，將為市場注入新資金，並可能推高地價。但同時需注意，政策風險與資金流動性依然是潛在變數。
總括而言，標普報告為低迷多時的樓市帶來正面信號，惟全面復甦仍需時間驗證。