標籤: 利率

  • 穆迪:利率风险难阻港住宅楼市复苏 专业人士回流及租金飙涨成支撑

    信貸評級機構穆迪發表的評論指出,香港住宅物業市場的復甦趨勢,不大可能因中東衝突引發的潛在加息而脫軌。原因是專業人士持續遷入香港,加上租金急升,為樓市提供有力支撐。

    穆迪在週一發表的報告中表示,儘管面臨持續逆風,但過去沉寂的寫字樓及零售物業領域,在租賃活動帶動下,亦浮現改善跡象。報告預期,住宅市場需求將繼續受惠於高淨值人士及內地專業人士的流入,他們傾向租住而非購買物業,推高租金水平,並間接帶動樓價回穩。

    與此同時,寫字樓市場雖仍受供應過剩及企業縮減規模影響,但核心商業區的優質甲級寫字樓租賃查詢量有所回升。零售物業方面,隨著旅遊業逐步復甦及本地消費意願改善,商舖空置率開始下降。

    穆迪強調,若中東衝突擴大導致油價持續高企,或會推升通脹及利率,對樓市構成壓力。但基於目前香港樓市基本面相對穩健,加上政府近期放寬按揭措施,短期內出現大幅調整的風險偏低。報告總結稱,整體市場正從低谷緩慢復甦,但不同物業類別的表現將繼續分化。

  • Mox銀行首季實現收支平衡 推出Mox+財富管理層級

    成立五年的香港數字銀行Mox宣布,受2025年強勁業績帶動,2026年第一季已達致收支平衡。該行同時推出全新財富管理層級Mox+,目標客戶為年輕專業人士及新興富裕階層,期望從日常銀行服務轉型為全面財富夥伴。

    行政總裁Barbaros Uygun表示:「以客戶為中心的業務模式證實是可持續盈利的正確方向。」目前Mox客戶數已突破75萬。客戶只需維持存款及投資的日均總結餘達60萬港元或以上,即可自動升級至Mox+,享Mox Invest優惠費用、高達500萬港元的3.5%年利率存款,以及優先客戶支援服務,還附帶生活及餐飲禮遇。

    為支持業務擴張,Mox正為員工配備AI助手以提高營運效率,定位為AI原生銀行。其投資平台去年顯著增長,Mox Invest交易量按年升2.4倍,資產管理規模增2.6倍,超過10%客戶已開設投資賬戶。

    近期Mox推出加密貨幣交易服務,並計劃於2026年內引入新股認購服務。現有平台提供自動投資及交易信號,客戶亦可選用與渣打銀行及Amundi合作開發的基金產品。該行與Ipsos的調查發現,港人將63%流動資產持有為現金及存款,形成「現金拖累」效應,限制財富增長。Mox將藉此研究開發鼓勵及早投資的產品。

    自2020年開業以來,Mox已處理1.76億筆信用卡交易及5,000萬筆轉數快轉出交易。

  • 香港4月物业成交8692宗 创四个月新高

    官方數據顯示,香港4月物業交易量攀升至四個月高位,住宅銷售總值及數量更創24個月新高。上月住宅、寫字樓、商舖、車位及工業物業共錄得8,692宗成交,較3月的7,737宗增加12.3%,反映樓市在利率不明朗及以美戰事等地緣政治風險下仍具韌性。市場分析指出,買家入市信心逐步增強,帶動整體成交回暖。然而,未來走勢仍需密切關注利率變動及國際局勢發展。

  • 港府加碼4500億貸款撐中小企 應對全球燃料危機與地緣政治衝擊

    香港當局推出新一輪措施,支援受全球燃料危機及中東地緣政治緊張局勢衝擊的中小企業。金管局週三宣布,銀行可貸資金總額上調21%,增至4500億港元(約784.3億美元)。此舉旨在改善中小企融資渠道,強化其業務韌性,並加速應對當前經濟挑戰。新措施將透過銀行體系提供更靈活信貸安排,協助企業緩解資金周轉壓力。金管局表示,將持續監察市場情況,必要時再調整政策。業界普遍歡迎新措施,認為有助穩定營商環境。