分析師指出，香港零售物業市場正逐步積聚動能，消費者與遊客的消費意願及信心正在恢復。與過去租金峰值時期不同，本輪租戶組合更趨多元化，零售商提供獨特的體驗及產品，進一步提升對消費者的吸引力。市場觀察到結構性轉變，租戶組合更偏向體驗驅動和多樣化，而非完全回歸昔日租金高位。
業內人士認為，整體市場信心正在改善，但租戶結構的調整顯示行業正適應新的消費模式。零售商積極引入創新概念店、互動體驗及限定商品，以在競爭中脫穎而出。此趨勢不僅帶動人流回升，也為物業業主提供新的租賃策略參考。
儘管全面復甦仍需時日，但跡象表明市場正逐步走出低谷。分析師預計，未來零售物業將持續聚焦於體驗式消費及多元化業態，以滿足消費者日益變化的需求。這一轉變有助於增強市場韌性，並為長期健康發展奠定基礎。
分析師預測，香港中環寫字樓租金今年第二季將加速上升，標誌著自2019年下半年開始的多年低迷局面出現逆轉。美國花旗銀行最新報告指出，中環核心商業區的優質寫字樓租金，已從去年十月的低谷回升1.7%，預計今年下半年至2027年期間仍有進一步上調空間。報告稱，租務談判動態已開始轉向有利業主，加上中資金融機構及專業服務公司的擴張需求，帶動寫字樓吸納量回升。不過，分析師亦提醒，全球經濟前景不明朗及企業成本控制政策，仍可能限制租金漲幅。市場預期，隨著經濟活動持續恢復，中環商業核心區的租賃活動將進一步活躍。
恒基兆業地產與演唱會主辦商耀榮（YW Company）合組的合資公司「Central Grand」，成功投得中環海濱活動空間的營運權。該地塊佔地3.7公頃，是中環核心地段罕見的大型戶外活動場地。此次中標令恒基在中環的版圖擴展至三個黃金位置，包括國際金融中心（IFC）及環球大廈等商業項目。
專家指出，恒基現有商業物業與活動空間將形成協同效應。活動空間舉辦展覽、音樂節或市集時，能吸引更多人流進入周邊商場及寫字樓，提升整體商業價值。中環海濱向來被視為香港地標，但過去使用率偏低，新營運商有望透過更靈活的活動策劃，激活該地段。
耀榮在大型活動策劃方面經驗豐富，過往曾承辦多項演唱會及國際盛事。恒基則具備物業管理與招商能力。雙方合作可整合資源，引入高質量節目，並善用海濱景觀優勢。預計首階段將以短期活動為主，長遠或改建成永久性文娛設施。
市場分析認為，此舉反映恒基積極擴大非住宅業務，減少對住宅市場波動的依賴。中環寫字樓空置率近期偏低，新場地落成有助維持該區商業活力。不過，場地需配合政府海濱長廊規劃，營運細節仍有待公布。業界預期，明年起將陸續有大型活動進駐，為中環注入新氣象。