新鴻基地產旗下位於新界荃灣的全新住宅項目，上周六（27日）首輪推售121伙，吸引數百名準買家到場睇樓，場面熱鬧。截至下午五時半，地產代理表示所有單位已全數獲認購，更有看好後市的投資者一次過購入多於一個單位。此舉顯示，儘管市場仍存在風險警示，但本港住宅樓市似乎已步入持續上升周期。
發展商早前已預告，因應市場反應理想，下一輪推出的121伙將會調高售價約2%至3%。然而，準買家似乎未有受加價影響，仍踴躍入市。現場所見，不少家庭客及年輕夫婦結伴到場，希望趕在樓價進一步攀升前成功上車。
該項目位處荃灣市中心一帶，交通配套成熟，鄰近港鐵站及大型商場。首批單位涵蓋開放式至兩房戶型，折實入場費約為350萬港元起，吸引預算有限的首置客。業界分析認為，近期一手市場接連錄得即日沽清佳績，反映市場購買力依然強勁，尤其在市區及近市區的新盤，只要定價貼近市場水平，不難獲承接。
不過，亦有業內人士提醒，樓價持續上升的動力或受利率走向及經濟前景不確定因素影響。準買家入市前應審慎評估自身負擔能力，量力而為。
發展局公布，本財政年度首次政府賣地錄得六份標書，包括本地主要發展商入標，顯示住宅市場前景趨向樂觀。東涌第106A區第54號地皮於上周五中午截標。新鴻基地產證實以獨資方式入標；嘉里建設與信和置業則合資競投。業界分析，是次招標反應較預期理想，反映發展商對後市看法轉趨正面。地皮位於東涌新市鎮擴展區，鄰近未來鐵路站，具備交通及配套優勢。市場估計，項目可提供約千伙住宅單位，主要針對中小型單位需求。政府近年持續增加土地供應，是次賣地結果將為後市風向標。
香港一手住宅市場持續暢旺，週六推出的大型新盤即日幾近售罄，進一步印證樓市升勢未歇。新鴻基地產旗下項目 Lime Spark 推出的154個單位，截至下午4時30分已全數獲認購。與此同時，恒基兆業旗下 Highwood Phase 2 項目發售158伙，其中147伙覓得買家，佔整體約93%。地產代理指出，今年以來樓價已累計上升近8%，準買家若延遲入市，恐需付出更高成本。市場普遍預期，在低息環境及強勁需求帶動下，香港住宅物業價格將繼續尋頂。分析師指出，一手盤銷情熾熱反映剛性需求堅挺，加上發展商定價克制，進一步刺激買家入市意欲。中原城市領先指數近日亦創出歷史新高，顯示二手市場同步升溫。業界預計，未來數月仍有多個焦點新盤排隊登場，樓市交投將維持活躍。