獨立調查委員會昨日（週一）披露，政府測量師在審視宏福苑外牆翻新工程時，因遵循一套過時的作業指引，未有親身到場檢查，導致未能及早發現大廈緊急通道的非法改動，錯失防範這場香港數十年來最致命火災的關鍵機會。
該項耗資三億三千六百萬港元（約四千二百九十萬美元）的翻新工程，原意是提升屋苑外觀及設施。然而，獨立委員會在聆訊中獲悉，測量師依據的指引並未要求對裝修現場進行實地檢驗，而是依賴文件審核及承辦商申報。若當時採用更嚴謹的檢查程序，工程的違規改動——包括堵塞逃生通道——本可更早揭發，降低火災風險。
委員會強調，這起慘劇暴露了現行監管機制的嚴重漏洞。測量師在關鍵環節僅作「桌面審查」，未能識別施工期間的結構改動對消防安全的影響。據了解，涉案屋苑在火災發生前已被多次舉報存在隱患，但相關部門未能及時跟進。
聽證會上，專家證人指出，非法改動的緊急通道不僅違反建築物條例，更直接導致火勢迅速蔓延，阻礙住戶逃生。委員會將繼續傳召相關官員及工程負責人作供，釐清責任歸屬。
目前，政府已宣布全面檢討測量作業指引，要求所有涉及防火安全的工程必須進行現場視察。消防處亦同步加強對同類型翻新項目的突擊檢查。火災死者家屬代表在庭外表示，希望調查能揭示真相，防止悲劇重演。