標籤: 物業市場

分析師指出，香港零售物業市場正逐步積聚動能，消費者與遊客的消費意願及信心正在恢復。與過去租金峰值時期不同，本輪租戶組合更趨多元化，零售商提供獨特的體驗及產品，進一步提升對消費者的吸引力。市場觀察到結構性轉變，租戶組合更偏向體驗驅動和多樣化，而非完全回歸昔日租金高位。

業內人士認為，整體市場信心正在改善，但租戶結構的調整顯示行業正適應新的消費模式。零售商積極引入創新概念店、互動體驗及限定商品，以在競爭中脫穎而出。此趨勢不僅帶動人流回升，也為物業業主提供新的租賃策略參考。

儘管全面復甦仍需時日，但跡象表明市場正逐步走出低谷。分析師預計，未來零售物業將持續聚焦於體驗式消費及多元化業態，以滿足消費者日益變化的需求。這一轉變有助於增強市場韌性，並為長期健康發展奠定基礎。

港島半山西摩星台一個頂層單位近日以4.2億港元（約5370萬美元）易手，成交價反映豪宅市場在首季強勁表現後持續升溫。土地註冊處資料顯示，該物業位於蒲山路23號High Peak頂層，買家為一家名為Shine Action的公司，於4月8日完成登記。公司註冊處顯示，該公司董事名為鄭江，外界普遍相信其為內地居民。市場人士指出，是次成交進一步印證內地資金對香港頂級住宅的興趣未減，尤其在半山傳統豪宅地段，稀缺供應持續推高價格。業界分析，受惠於通關及經濟復甦預期，高端物業交投氣氛自年初轉旺，預計短期內將維持活躍。