信貸評級機構穆迪發表的評論指出，香港住宅物業市場的復甦趨勢，不大可能因中東衝突引發的潛在加息而脫軌。原因是專業人士持續遷入香港，加上租金急升，為樓市提供有力支撐。
穆迪在週一發表的報告中表示，儘管面臨持續逆風，但過去沉寂的寫字樓及零售物業領域，在租賃活動帶動下，亦浮現改善跡象。報告預期，住宅市場需求將繼續受惠於高淨值人士及內地專業人士的流入，他們傾向租住而非購買物業，推高租金水平，並間接帶動樓價回穩。
與此同時，寫字樓市場雖仍受供應過剩及企業縮減規模影響，但核心商業區的優質甲級寫字樓租賃查詢量有所回升。零售物業方面，隨著旅遊業逐步復甦及本地消費意願改善，商舖空置率開始下降。
穆迪強調，若中東衝突擴大導致油價持續高企，或會推升通脹及利率，對樓市構成壓力。但基於目前香港樓市基本面相對穩健，加上政府近期放寬按揭措施，短期內出現大幅調整的風險偏低。報告總結稱，整體市場正從低谷緩慢復甦，但不同物業類別的表現將繼續分化。
雪梨大學一項最新研究警告，若碳排放持續高企，澳洲未來十年無家可歸人數可能暴增四倍。該研究於17日發表，分析近二十年全國住房、收入與人口數據，模擬氣候衝擊與政策回應對住房負擔能力的綜合影響。
研究指出，氣候變遷正透過保險費飆升、建材供應鏈中斷及投資模式轉變，加劇住房市場的財務壓力。在高排放情境下，購屋成本可能翻倍，租金漲幅高達百分之四十五；即使在低碳排放情境，無家可歸人數也將倍數成長，租金負擔比2020年惡化百分之二十三。
研究團隊強調，未充分考慮氣候風險的住房政策，可能無意間擴大社會不平等。例如，僅針對保險費或房貸利率的措施，恐將額外財務負擔轉嫁給租屋者。主導研究的雪梨大學專案管理學院學者哈比比─莫許費表示，未來住房策略必須納入氣候變遷模型，避免意外社會後果，所有新政策都應考量預期的氣候衝擊，以保障住房可負擔性與社會穩定。該論文已發表於《Cities》期刊。
分析師預測，香港中環寫字樓租金今年第二季將加速上升，標誌著自2019年下半年開始的多年低迷局面出現逆轉。美國花旗銀行最新報告指出，中環核心商業區的優質寫字樓租金，已從去年十月的低谷回升1.7%，預計今年下半年至2027年期間仍有進一步上調空間。報告稱，租務談判動態已開始轉向有利業主，加上中資金融機構及專業服務公司的擴張需求，帶動寫字樓吸納量回升。不過，分析師亦提醒，全球經濟前景不明朗及企業成本控制政策，仍可能限制租金漲幅。市場預期，隨著經濟活動持續恢復，中環商業核心區的租賃活動將進一步活躍。
【本報訊】美國漢堡連鎖店Five Guys位於銅鑼灣羅素街的分店，據報已停止營業。該店舖閘門關閉，品牌官方香港網站亦已移除相關分店資訊。事件最先由美食評論家劉峻在社交媒體曝光，他上載照片顯示羅素街英皇鐘錶珠寶中心的店址已暫停對外營業，並形容該店「最終還是頂不住」。網上平台資料顯示該分店標註為「暫時關閉」，並已從本地店舖列表中消失。
消息引發廣泛討論。有網民質疑定價過高嚇退顧客，即使有消費能力的人亦可能卻步；另有人批評該品牌價格昂貴但品質平平。羅素街曾名列全球零售租金最貴地段之一。Five Guys該店舖面積約6,700平方呎，屬樓上舖連地面入口，據報數年前以月租約50萬港元租用。前租戶包括麥當勞及化妝品零售商莎莎，當年Five Guys進駐引起市場關注。
面對經營困難，該連鎖店去年曾推出推廣套餐，最初定價130港元，後減至99港元，當中包括原價60港元的奶昔。此舉被視為在消費意欲轉弱下刺激需求。然而，其北角分店已於2025年底低調結業。若銅鑼灣分店證實永久關閉，將是半年內第二間分店止蝕，令市場更關注該品牌在競爭激烈且講求性價比的香港餐飲市場表現。本報已向該公司查詢羅素街分店狀況，暫未獲回覆。
根據英國物業顧問公司Savills發佈的第九版《全球奢侈品零售租金報告》，香港尖沙咀繼續成為亞洲最昂貴的奢侈品零售地段，年租金每平方米達22,000美元（約16,160英鎊）。儘管如此，全球冠軍之位已由倫敦邦德街取代，其年租金每平方米達19,228英鎊，較尖沙咀高出約19%。
報告指出，香港依然是全球最活躍的高端商店開業市場之一，多家奢侈品牌持續在核心區擴張。尖沙咀的零售物業需求堅挺，惟租金升幅不及倫敦，主要受全球經濟不確定性及遊客消費模式轉變影響。
Savills香港商業部負責人表示，儘管尖沙咀未能保住全球第一，但其在亞洲的領導地位短期內難被撼動。隨著跨境旅遊復甦，預計本地奢侈品零售市場將進一步回暖。此外，報告亦提到其他亞洲城市如新加坡烏節路、東京銀座等排名靠前，但租金水平與尖沙咀仍有差距。
整體而言，全球奢侈品零售租金格局正在重塑，倫敦因英鎊貶值及高端品牌進駐需求強勁而重奪首位；香港則需繼續觀察經濟環境及政策走向對零售業的影響。