（香港訊）旺角一個銀主複式單位日前於拍賣會上以1,280萬港元成交，較2016年購入價低約204萬港元，跌幅達13.7%，反映過去十年樓價回落顯著。
負責是次拍賣的忠誠拍賣行公布，該物業位於納遜街麥花臣匯頂層B室，實用面積770平方呎，由銀主委託拍賣，開價1,180萬港元。拍賣吸引三組準買家競投，最終以1,280萬港元沽出，較開價高約100萬港元或8.5%，折合每平方呎約16,623港元。
據了解，該單位今年較早前曾以1,297萬港元易手，惟交易最終未完成。是次成交價較該協議價低約17萬港元。土地註冊處資料顯示，原業主於2016年以近1,484萬港元購入，持貨十年貶值約204萬港元，跌幅約13.7%。
業界人士指出，銀主盤拍賣價格往往反映市場真實承接力，近期樓市調整未止，部分早年高價購入的物業錄得明顯蝕讓。麥花臣匯位於旺角核心地段，單位質素較高，但受整體樓市氣氛影響，造價未能重回高位。
是次拍賣結果再次印證，即使市區優質盤亦難逃樓價回調壓力，準買家入市態度審慎，預料短期內銀主盤數量仍有上升趨勢。